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美澳新投资移民:浪漫土耳其,购土耳其房产入籍拿护照

土耳其自20世纪80年代实行对外开放政策以来,经济实现了跨越式发展,由较为落后的传统农业国向现代化的新兴工业国快速转变。近年来,土耳其经济更是取得了长足发展。2016年,土耳其GDP达7211.67亿美元,位于世界第18位。在土耳其经济的发展起伏中,房地产业的保持了快速发展势头,一直是土耳其经济的重要驱动力之一。

自1998年以来,土耳其房地产业基本呈现连年稳步增长态势,在GDP中常年占有约9%的稳定份额。甚至当土耳其GDP在2009年全球性的金融危机的影响下大幅下滑时,土耳其房地产业仍呈现出很强的韧性,当年房地产业在土耳其GDP中的比重创下了新高。

近年来,推动土耳其国内住宅市场不断发展的主要因素可归结为:国内经济形势驱动、人口的不断增长、持续的城市化进程和政府的政策拉动。作为一个高度稳定的投资选项,土耳其的房地产投资始终深受中低收入阶层的喜爱。近年来土耳其国内通货膨胀率高居不下,实际利率也持续走低,居民储蓄率低迷,在此背景下,土耳其民众更是将房地产投资视作最保值的投资首选之一。

土耳其的人口增长率较高,人口结构十分年轻,现代化和城市化不断快速前进,住房需求旺盛。截至2016年,土耳其已拥有20余座人口超百万的大型城市。土耳其政府一直实行鼓励生育的积极生育政策,2007年以来,人口增长率长期维持在1.3%左右。而土耳其人口平均年龄在31岁左右。根据土耳其统计局发布的数据和对未来的预期,土耳其人口将在2015~2023年之间净增加510万。相应地,伴随着人口的增加和城市化的不断发展,城市人口也预计于2023年增加760万。城市人口的激增将新带来约480万户的住房需求。

众所周知,土耳其的经济长期以来严重依赖于外商直接投资(FDI)。这样的经济发展模式对国内外环境的变化十分敏感。这从2003-2007年间全球经济流动性过剩给土耳其经济带来的繁荣和2009年美国信贷危机后土耳其GDP的急剧下滑中便可见一斑。

为了吸引国外投资者,土耳其去年9月修改了移民法案,在当地购买25万美金以上的房产(3年后可卖),就能获得一本土耳其护照,申请人、配偶、18岁以下子女一同获批。之前的法案是100万美元,一下子降低了3/4。于是土耳其护照,土耳其房产突然就这么爆红了。其实,除了买房,投资入籍土耳其还有其它的几种方式,比如银行存款,买政府债券,VC基金,创造就业,总体来说,还是买房最轻松,金额最少。

经济:人均GDP与俄罗斯相当

土耳其有8800万左右人口,人均GDP水平为10540美元,与俄罗斯(10743美元)比较近似,而中国的人均GDP水平为8826美元。经济状况比全球平均水平要好得多,尤其是欧洲土耳其有能力为国际投资公司提供有吸引的机会以及帮助完善它们的金融体制。其次,土耳其对外投资也相当活跃,是中欧东欧及独联体最多的国家之一,已投资于这些国家超过15亿美元。

交通:亚欧之桥、四通八达

特殊的地理位置让土耳其的交通运输业相当发达,其中以航空为主,国际、国内航线非常多,全国有100多个机场。

以伊斯坦布尔为例,其不但是土耳其最大的城市和经济中心,还是“一带一路”沿线重要的城市。在距离伊斯坦布尔4小时飞行圈的范围内包含了约13亿的消费人群,有飞往400多个国际目的地的航班,2小时的飞行航程即可到达22个国家的首都!很多时候大家国际出行时都会有转机的风险,但是这里却可以直飞110多个国家和地区,无需转机,国际旅行既方便又快捷。土耳其航空公司连续四年被评为欧洲最佳航空公司”。

美食:不只有享誉世界的“土耳其烤肉”

作为世界三大美食王国之一的土耳其,美食诱惑自然是无疑的。融合着甜食与肉食两大元素,既甜又咸的口感让吃货们大呼过瘾。土耳其散蛋饭、薄饼肉丸、烤饼、冰淇淋、土耳其烤肉等美食都会带来极致的味觉享受。

医疗:免费公立医疗

土耳其医疗服务便捷,医疗价格也相对低廉,旅游资源丰富,在国际上享有良好的声誉。凭借世界级医院医术精湛的治疗水平,以及合理的价格,土耳其已经成为世界上最热门的医疗旅游目的地之一。而且,医疗保险覆盖大部分城镇,如果持有土耳其护照并且缴纳医疗保险,那么在公立医院就医几乎免费。大家可能不知道的是,在某些领域,如比较常见的心脏、癌症的并发症,土耳其的医疗水平位于世界前列,排名前五。土耳其护照有何优势?

轻松就读就读名校,免试进入清华北大

如果成功拿到土耳其护照,那么主申请人未满18岁的子女同样可以作为附属申请人同样持有土耳其护照。这样就读国内北上广等一线城市的国际学校相对于国内小孩来说不仅门槛更低更容易申请,在费用上同样也能省去一部分。并且,土耳其护照的持有人可以直接以国际生的身份申请国内一流大学,如清华、北大,只要汉语水平达到一定标准,既不用参加高考,也不用参加华侨生联考。

免签117个国家

一本土耳其护照可以免签大部分的亚洲国家,免签国和地区达到117个,而且可以申请美国E1、E2签证。同时,土耳其也是欧盟的候选国,明确目标在5年内加入欧盟,今后免签出行各家方便快捷。

英美跳板

根据美国和土耳其政府签订的协定,持有土耳其护照具有资格申请美国E-2签证的资格,同时,还可申请英国的专项商务及工作签证,在英国从事生意经营,就可以实现全家短期或长期在英居住、生活、学习的目的,并可申请英国永居。这样一来,土耳其成为了日后获取英美等发达国家身份的重要跳板。

最低只需要入境一次

相对于许多国家有移民监的政策,土耳其并无居住的硬性要求,并且,在申请土耳其护照的过程中最低只需要入境一次,录入指纹即可,前期考察房产并不硬性要求一定要入境。

房产稳步增值,三年后可出售

2019年第一季度,外籍人士在土耳其购买房产累计总套数达到1.34套,相比去年同期增长了82%。土耳其目前已经成长为欧洲最热门、也是发展前景最好的房产市场之一。同样,过去五年的数据也显示,土耳其的房产在稳步增值中。在土耳其购买25万美元房产并成功拿去土耳其护照后,这套房产3年后可以转售,就土耳其房产市场目前的形势来看,这套房产不仅可以为投资者谋取一个身份,还可以作为不动产投资获取收入。

新移民法案颁布,降低3/4门槛,25万美元美金就能拿护照!

2018年9月18日,土耳其议会正式颁布了对土耳其《公民法案》的修改,并规定,外国籍人在土耳其购买25万美元以上房产,即可获得土耳其的公民身份和护照。而在此之前,获得土耳其公民身份需购买100万美元以上的土耳其房产。英国《金融时报》在此后的报道中表示,在土耳其当局放宽了获得该国护照的条件后,土耳其护照需求日益增长。也难怪,申请公民身份的所必需的最低投资额目前为25万美元,相较于此前的100万美元,一下子降低了最高3/4的门槛。而且,这投资范围并不仅仅包含房产投资,还包含银行存款,创造就业,还有资本投资等一些列的投资选项,而且,最低仅仅需要25万美元。

新的投资要求具体包括:

购房投资25万美元(此前为100万美元)银行存款50万美元(此前为300万美元)资本投资50万美元(此前为200万美元)

这其中,25万美元购房投资是最低门槛,并且大幅降低了3/4,一时间受到无数投资者的追捧。

美澳新投资移民隶属于美澳新投资集团有限公司,集团于2012年在美国组建,集团公司总部位于美国佛罗里达州迈阿密市,运营中心位于澳大利亚悉尼市,美澳新投资移民在美国、澳洲、新西兰、香港、菲律宾设有公司,在中国北京、重庆、山东和云南设有分支机构。美澳新投资移民作为海外知名项目方和移民投资机构为客户提供移民、留学、投资、置业、金融、保险等跨境服务。

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